1674 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
170 300 $
Autre · 2 262 $/m² · 75,3 m² · constr. 1920 · terrain 206 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 900 m²
Frontage
143,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 84 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460536815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
31084460536815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 913 m · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 180 $ Poids 37 % |
| 2 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 640 $ Poids 35 % |
| 3 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 342 462 $ Poids 32 % |
| 4 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 239 687 $ Poids 22 % |
| 5 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 029 $ Poids 10 % |
| 6 | 1673, Rue de la Nature, Thetford Mines 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 236 000 $ (2 935 $/m²) 80,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 248 754 $ Poids 4 % |
| 7 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 831 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.