1774 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
307 800 $
Autre · 2 032 $/m² · 151,5 m² · constr. 1994 · terrain 206 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 600 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 179 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460557043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
31084460557043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 257 $ Poids 29 % |
| 2 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 412 183 $ Poids 27 % |
| 3 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 304 762 $ Poids 15 % |
| 4 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 488 914 $ Poids 11 % |
| 5 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 78 397 $ Poids 9 % |
| 6 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 443 800 $ Poids 6 % |
| 7 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 292 $ Poids 5 % |
| 8 | 1038, rue Beauregard, Thetford Mines 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 95 708 $ (772 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 309 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −9 571 $ | 116 059 $ Poids 5 % |
| 9 | 1182, rue Beauchamp, Thetford Mines 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 585 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 417 636 $ Poids 5 % |
| 10 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 357 $ Poids 4 % |
| 11 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 2.6 km · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 128 930 $ Poids 4 % |
| 12 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 485 796 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.