1874 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
285 300 $
Autre · 2 210 $/m² · 129,1 m² · constr. 1960 · terrain 190 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 400 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 199 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460567468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
31084460567468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 320 744 $ Poids 25 % |
| 2 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 548 $ Poids 16 % |
| 3 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 911 $ Poids 11 % |
| 4 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 447 202 $ Poids 7 % |
| 5 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 035 $ Poids 7 % |
| 6 | 1038, rue Beauregard, Thetford Mines 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 95 708 $ (772 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 309 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −9 571 $ | 107 414 $ Poids 7 % |
| 7 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 388 129 $ Poids 7 % |
| 8 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 251 057 $ Poids 7 % |
| 9 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 283 966 $ Poids 6 % |
| 10 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 232 170 $ Poids 6 % |
| 11 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 905 $ Poids 6 % |
| 12 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 445 190 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.