1827 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 83,2 m² · constr. 1986 · terrain 28 933,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 933,8 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 187 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460603533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
31084460603533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 999 m · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 229 896 $ Poids 52 % |
| 2 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 579 $ Poids 45 % |
| 3 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 230 $ Poids 39 % |
| 4 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 098 $ Poids 38 % |
| 5 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 058 $ Poids 30 % |
| 6 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 694 $ Poids 29 % |
| 7 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 292 933 $ Poids 25 % |
| 8 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 277 332 $ Poids 20 % |
| 9 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 132 004 $ Poids 18 % |
| 10 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 364 943 $ Poids 16 % |
| 11 | 363, rue Beausite, Thetford Mines 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 181 000 $ (1 991 $/m²) 90,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 220 407 $ Poids 15 % |
| 12 | 1673, Rue de la Nature, Thetford Mines 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (2 935 $/m²) 80,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 260 349 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.