1714 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 104,7 m² · constr. 1957 · terrain 3 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 280,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 102 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460611167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
31084460611167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 914 m · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 220 $ Poids 39 % |
| 2 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 647 $ Poids 38 % |
| 3 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 665 $ Poids 32 % |
| 4 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 203 809 $ Poids 29 % |
| 5 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 094 $ Poids 26 % |
| 6 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 727 $ Poids 26 % |
| 7 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −11 693 $ | 136 730 $ Poids 24 % |
| 8 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 023 $ Poids 24 % |
| 9 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 53 066 $ Poids 23 % |
| 10 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 386 $ Poids 22 % |
| 11 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 180 100 $ Poids 20 % |
| 12 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 551 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.