1804 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 177,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 164 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460622270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
31084460622270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 257 340 $ Poids 31 % |
| 2 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 246 705 $ Poids 25 % |
| 3 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 329 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 398 419 $ Poids 11 % |
| 4 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 417 483 $ Poids 8 % |
| 5 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 292 688 $ Poids 7 % |
| 6 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +77 824 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 390 477 $ Poids 6 % |
| 7 | 1182, rue Beauchamp, Thetford Mines 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 585 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +54 801 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 439 378 $ Poids 5 % |
| 8 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +70 873 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 475 160 $ Poids 4 % |
| 9 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +70 828 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 401 689 $ Poids 4 % |
| 10 | 1038, rue Beauregard, Thetford Mines 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 95 708 $ (772 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 309 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge −9 571 $ | 126 208 $ Poids 4 % |
| 11 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 121 $ Poids 2 % |
| 12 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 512 541 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.