1848 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 243,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,7 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 234 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460622793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
31084460622793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 312 065 $ Poids 15 % |
| 2 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 348 466 $ Poids 6 % |
| 3 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 4 % |
| 4 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 489 189 $ Poids 1 % |
| 5 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −90 207 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 495 615 $ Poids 1 % |
| 6 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 448 880 $ Poids 1 % |
| 7 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 391 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 1182, rue Beauchamp, Thetford Mines 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 585 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 472 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 515 036 $ Poids 0 % |
| 10 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 428 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 1038, rue Beauregard, Thetford Mines 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 95 708 $ (772 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 309 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −9 571 $ | 129 373 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +72 307 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 444 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.