1915 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 140,8 m² · constr. 1978 · terrain 11 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 772,7 m²
Frontage
161,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 216 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460623552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
31084460623552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 507 $ Poids 24 % |
| 2 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 941 $ Poids 22 % |
| 3 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 565 $ Poids 18 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 370 764 $ Poids 15 % |
| 5 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 414 317 $ Poids 14 % |
| 6 | 1038, rue Beauregard, Thetford Mines 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 95 708 $ (772 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 309 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −9 571 $ | 111 929 $ Poids 12 % |
| 7 | 1182, rue Beauchamp, Thetford Mines 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 585 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 557 $ Poids 12 % |
| 8 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 856 $ Poids 11 % |
| 9 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +47 374 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 464 915 $ Poids 9 % |
| 10 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 312 189 $ Poids 9 % |
| 11 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 290 912 $ Poids 8 % |
| 12 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 242 261 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.