2114 Chemin CHATEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 1 505 $/m² · 192,3 m² · constr. 1917 · terrain 5 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 063 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 144 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460709215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
31084460709215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 977 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 744 $ Poids 35 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 918 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 164 134 $ Poids 26 % |
| 3 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 964 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +46 631 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 599 $ Poids 23 % |
| 4 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 512 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +94 717 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 499 003 $ Poids 21 % |
| 5 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 801 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +51 801 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 345 176 $ Poids 15 % |
| 6 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 354 885 $ Poids 14 % |
| 7 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 167 $ Poids 13 % |
| 8 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 845 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 661 $ Poids 10 % |
| 9 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +92 019 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 481 590 $ Poids 9 % |
| 10 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 418 379 $ Poids 9 % |
| 11 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 88 840 $ Poids 8 % |
| 12 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 789 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 718 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.