2136-2138 Chemin CHATEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 140,7 m² · constr. 1917 · terrain 2 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 110 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460709418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
31084460709418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 506 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 414 152 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 967 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 191 $ Poids 64 % |
| 3 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 869 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 781 $ Poids 57 % |
| 4 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 903 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 260 $ Poids 53 % |
| 5 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 802 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 697 $ Poids 48 % |
| 6 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 787 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 293 173 $ Poids 46 % |
| 7 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 367 $ Poids 41 % |
| 8 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 323 $ Poids 37 % |
| 9 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 374 $ Poids 35 % |
| 10 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 506 m · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 450 901 $ Poids 21 % |
| 11 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 805 $ Poids 19 % |
| 12 | 1874, rue Marier, Thetford Mines 2024-07-17 · 711 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 315 676 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.