2149 Chemin CHATEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 1 401 $/m² · 195,2 m² · constr. 1917 · terrain 2 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 124 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460800248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
31084460800248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 903 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 776 $ Poids 35 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 797 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 165 532 $ Poids 27 % |
| 3 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 896 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +49 408 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 376 $ Poids 22 % |
| 4 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 418 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +99 486 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 503 772 $ Poids 20 % |
| 5 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 887 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 357 563 $ Poids 14 % |
| 6 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 682 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +54 724 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 348 098 $ Poids 14 % |
| 7 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 093 $ Poids 12 % |
| 8 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 866 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 661 $ Poids 9 % |
| 9 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +96 415 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 485 987 $ Poids 8 % |
| 10 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +48 029 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 421 618 $ Poids 7 % |
| 11 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 89 582 $ Poids 6 % |
| 12 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 763 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 718 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.