2739-2741 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 129,5 m² · constr. 1950 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 69 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460809217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
31084460809217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 750 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 709 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 395 735 $ Poids 77 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 318 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 332 $ Poids 64 % |
| 3 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 923 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 241 592 $ Poids 56 % |
| 4 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 162 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 257 394 $ Poids 56 % |
| 5 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 624 $ Poids 51 % |
| 6 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 442 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 146 911 $ Poids 49 % |
| 7 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 481 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 281 885 $ Poids 48 % |
| 8 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 309 576 $ Poids 43 % |
| 9 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 203 703 $ Poids 41 % |
| 10 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 388 $ Poids 40 % |
| 11 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 092 $ Poids 39 % |
| 12 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 453 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 253 696 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.