2751 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 106,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 145 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460809418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
31084460809418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 750 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 185 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 250 195 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 341 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 166 $ Poids 89 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 261 270 $ Poids 48 % |
| 4 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 444 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 250 921 $ Poids 43 % |
| 5 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 151 464 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 800 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 345 763 $ Poids 42 % |
| 7 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 761 $ Poids 41 % |
| 8 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 204 226 $ Poids 39 % |
| 9 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 552 $ Poids 35 % |
| 10 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 651 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 224 663 $ Poids 31 % |
| 11 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 476 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 254 158 $ Poids 31 % |
| 12 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 300 454 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.