22 Rue SHERBROOKE S · Thetford Mines
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 186,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 306 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460809812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
31084460809812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 481 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 386 $ Poids 40 % |
| 2 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 920 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 436 236 $ Poids 40 % |
| 3 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 955 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 141 $ Poids 28 % |
| 4 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 702 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +85 344 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 507 350 $ Poids 23 % |
| 5 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 358 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −1 513 $ | 378 378 $ Poids 23 % |
| 6 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 504 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 393 391 $ Poids 21 % |
| 7 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +83 378 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 508 859 $ Poids 10 % |
| 8 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +56 038 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 343 560 $ Poids 8 % |
| 9 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 661 $ Poids 7 % |
| 10 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 371 968 $ Poids 7 % |
| 11 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 702 m · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +74 941 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 532 738 $ Poids 5 % |
| 12 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 335 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.