Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
156 400 $
Terrain · terrain 1 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,9 m²
Frontage
71 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 200 $
Rôle antérieur 2 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460819674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 600 $
ID provincial
31084460819674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 750 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 18 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Mirabel, Thetford Mines 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 34 % |
| 2 | 464, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-08-23 · 922 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 795 $ Poids 17 % |
| 3 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 6 % |
| 4 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 6 % |
| 5 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 6 % |
| 6 | 755, 9e rue sud, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 4 % |
| 7 | 755, 9e rue sud, Thetford Mines 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 3 % |
| 8 | 1501, Rue de la Nature, Thetford Mines 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 178 $ Poids 2 % |
| 9 | 1530, Rue Flintkote, Thetford Mines 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (635 $/m²) 378,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.