503 Rue FLINTKOTE · Thetford Mines
Valeur estimée
133 700 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 54,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 93 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460907207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
31084460907207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±139.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2553, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-09-11 · 825 m · Vendu 65 000 $ (1 098 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 70 713 $ Poids 25 % |
| 2 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 203 $ Poids 9 % |
| 3 | 1879, Rue Mistral, Thetford Mines 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (3 539 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 242 466 $ Poids 3 % |
| 4 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 506 $ Poids 2 % |
| 5 | 61, Rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (839 $/m²) 77,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 69 096 $ Poids 1 % |
| 6 | 360, rue de la Marelle, Thetford Mines 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 966 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −37 313 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 171 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 167 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 99 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.