3105 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 103,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,2 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 150 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460912382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
31084460912382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 397 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −11 272 $ | 240 483 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 546 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 281 284 $ Poids 79 % |
| 3 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 620 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 242 591 $ Poids 45 % |
| 4 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 871 m · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 170 555 $ Poids 43 % |
| 5 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 333 497 $ Poids 38 % |
| 6 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +675 $ | 145 962 $ Poids 38 % |
| 7 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 251 010 $ Poids 32 % |
| 8 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 190 286 $ Poids 29 % |
| 9 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 873 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 217 432 $ Poids 29 % |
| 10 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 196 572 $ Poids 26 % |
| 11 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 678 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 246 382 $ Poids 25 % |
| 12 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 115 385 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.