341 Rue FLINTKOTE · Thetford Mines
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 92,4 m² · constr. 1973 · terrain 7 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 392,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 158 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460915818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
31084460915818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 721 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −1 252 $ | 237 062 $ Poids 57 % |
| 2 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 898 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 237 617 $ Poids 54 % |
| 3 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 852 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 278 046 $ Poids 39 % |
| 4 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 704 m · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 168 349 $ Poids 37 % |
| 5 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 143 071 $ Poids 33 % |
| 6 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 615 $ Poids 31 % |
| 7 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 221 025 $ Poids 24 % |
| 8 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +905 $ | 214 129 $ Poids 23 % |
| 9 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 284 175 $ Poids 17 % |
| 10 | 2189, Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 127 000 $ (1 330 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 902 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 157 270 $ Poids 14 % |
| 11 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 178 $ Poids 13 % |
| 12 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 300 180 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.