421 Rue FLINTKOTE · Thetford Mines
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 94,6 m² · constr. 1979 · terrain 6 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 262,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 145 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460916206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
31084460916206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 763 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 247 194 $ Poids 62 % |
| 2 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 912 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 143 $ Poids 51 % |
| 3 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 880 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 289 446 $ Poids 44 % |
| 4 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 786 m · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 174 598 $ Poids 39 % |
| 5 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 148 735 $ Poids 32 % |
| 6 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 340 286 $ Poids 31 % |
| 7 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +6 335 $ | 221 612 $ Poids 23 % |
| 8 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +908 $ | 228 809 $ Poids 22 % |
| 9 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 295 425 $ Poids 16 % |
| 10 | 3207, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (864 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 854 $ Poids 14 % |
| 11 | 2189, Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 127 000 $ (1 330 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 902 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 160 003 $ Poids 14 % |
| 12 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 229 809 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.