123 Rue FLINTKOTE · Thetford Mines
Valeur estimée
445 700 $
Autre · 1 951 $/m² · 228,4 m² · constr. 1979 · terrain 5 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 651,4 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 349 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460923988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
31084460923988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +61 257 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 458 631 $ Poids 10 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 907 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 209 186 $ Poids 9 % |
| 3 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 738 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +59 561 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 398 815 $ Poids 7 % |
| 4 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 363 718 $ Poids 5 % |
| 5 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 969 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 401 294 $ Poids 4 % |
| 6 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 494 289 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.