3260 Rue PAYEUR · Thetford Mines
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 120,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 99 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460932604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
31084460932604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 750 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 740 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 292 036 $ Poids 66 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 583 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −21 292 $ | 250 803 $ Poids 65 % |
| 3 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 927 $ Poids 52 % |
| 4 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 585 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 884 $ Poids 50 % |
| 5 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 381 429 $ Poids 46 % |
| 6 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 671 m · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 177 056 $ Poids 36 % |
| 7 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 969 $ Poids 35 % |
| 8 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 875 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 249 $ Poids 28 % |
| 9 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 917 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 278 797 $ Poids 27 % |
| 10 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 203 289 $ Poids 26 % |
| 11 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 242 886 $ Poids 25 % |
| 12 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 309 586 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.