3265 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
177 000 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 119,8 m² · constr. 1945 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 65 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460932865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
31084460932865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 750 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 766 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 766 $ Poids 66 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 608 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 245 856 $ Poids 66 % |
| 3 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 111 239 $ Poids 53 % |
| 4 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 562 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 941 $ Poids 50 % |
| 5 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 379 785 $ Poids 43 % |
| 6 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 646 m · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 170 925 $ Poids 38 % |
| 7 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 302 $ Poids 34 % |
| 8 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 902 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 239 881 $ Poids 27 % |
| 9 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 190 116 $ Poids 25 % |
| 10 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 941 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 272 110 $ Poids 25 % |
| 11 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 060 $ Poids 23 % |
| 12 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 228 179 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.