71 Rue FLINTKOTE · Thetford Mines
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 106 m² · constr. 1978 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 147 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460933232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
31084460933232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 601 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 259 501 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 755 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 302 789 $ Poids 73 % |
| 3 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 657 m · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 182 268 $ Poids 49 % |
| 4 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 833 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 232 $ Poids 36 % |
| 5 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 123 707 $ Poids 35 % |
| 6 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 357 003 $ Poids 29 % |
| 7 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 563 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 922 $ Poids 28 % |
| 8 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 271 569 $ Poids 28 % |
| 9 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 156 424 $ Poids 27 % |
| 10 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 888 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 260 905 $ Poids 23 % |
| 11 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 231 343 $ Poids 23 % |
| 12 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 301 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.