53 Rue FLINTKOTE · Thetford Mines
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 168,2 m² · constr. 1955 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 93 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460933360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
31084460933360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 750 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 887 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 169 191 $ Poids 48 % |
| 2 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 285 523 $ Poids 30 % |
| 3 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 353 101 $ Poids 30 % |
| 4 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +55 087 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 459 373 $ Poids 29 % |
| 5 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 939 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 323 727 $ Poids 27 % |
| 6 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 723 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 332 631 $ Poids 24 % |
| 7 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +48 372 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 490 610 $ Poids 7 % |
| 8 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 461 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.