3293 Rue PAYEUR · Thetford Mines
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 128 m² · constr. 1994 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 174 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460933631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
31084460933631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 750 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 539 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 291 877 $ Poids 54 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 779 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 389 $ Poids 53 % |
| 3 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 439 $ Poids 53 % |
| 4 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 417 634 $ Poids 51 % |
| 5 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 624 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 305 709 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 913 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 138 $ Poids 35 % |
| 7 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 964 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 337 174 $ Poids 34 % |
| 8 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 030 $ Poids 32 % |
| 9 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 873 $ Poids 30 % |
| 10 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 630 m · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 207 797 $ Poids 29 % |
| 11 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 914 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 280 444 $ Poids 24 % |
| 12 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 245 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.