3307 Rue PAYEUR · Thetford Mines
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 121,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 191 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460933873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
31084460933873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 750 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 810 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 337 248 $ Poids 62 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 655 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 290 582 $ Poids 61 % |
| 3 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 317 $ Poids 56 % |
| 4 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 508 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 278 639 $ Poids 53 % |
| 5 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 393 820 $ Poids 43 % |
| 6 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 599 m · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 201 518 $ Poids 37 % |
| 7 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 303 528 $ Poids 31 % |
| 8 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 995 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 323 624 $ Poids 26 % |
| 9 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 945 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 274 760 $ Poids 26 % |
| 10 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 902 $ Poids 23 % |
| 11 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 662 $ Poids 23 % |
| 12 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 361 797 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.