3531-3535 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
340 900 $
Autre · 788 $/m² · 432,7 m² · constr. 1921 · terrain 414 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 191,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 275 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460938141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
31084460938141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 750 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +72 803 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 625 $ Poids 12 % |
| 2 | 340, rue Mirabel, Thetford Mines 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 9 % |
| 3 | 464, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 795 $ Poids 6 % |
| 4 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 439 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 180 186 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +75 675 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 404 335 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 364 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 535 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 307 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 515 036 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.