3279-3281 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 160,4 m² · constr. 1960 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 87 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460942016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
31084460942016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 750 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 914 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 169 057 $ Poids 53 % |
| 2 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +42 261 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 446 547 $ Poids 36 % |
| 3 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 284 929 $ Poids 35 % |
| 4 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 958 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 322 967 $ Poids 32 % |
| 5 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 353 823 $ Poids 28 % |
| 6 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 757 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 325 428 $ Poids 24 % |
| 7 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 893 $ Poids 11 % |
| 8 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 479 347 $ Poids 9 % |
| 9 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 386 148 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.