3336 Rue CONSTANT · Thetford Mines
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 110,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 207 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460943068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
31084460943068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 750 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 702 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +21 293 $ | 281 136 $ Poids 76 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 856 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 718 $ Poids 69 % |
| 3 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 557 m · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 194 840 $ Poids 49 % |
| 4 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 902 $ Poids 48 % |
| 5 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 462 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 271 767 $ Poids 39 % |
| 6 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 294 697 $ Poids 27 % |
| 7 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 990 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 264 902 $ Poids 24 % |
| 8 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 384 029 $ Poids 23 % |
| 9 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 979 $ Poids 20 % |
| 10 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 776 $ Poids 20 % |
| 11 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 753 $ Poids 19 % |
| 12 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +17 195 $ | 247 306 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.