3335 Rue PAYEUR · Thetford Mines
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 95,3 m² · constr. 1983 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 146 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460943296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
31084460943296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 708 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +11 273 $ | 253 037 $ Poids 66 % |
| 2 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 944 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 947 $ Poids 48 % |
| 3 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 863 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 296 052 $ Poids 47 % |
| 4 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 546 m · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 178 196 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 347 506 $ Poids 31 % |
| 6 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 151 949 $ Poids 30 % |
| 7 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 225 885 $ Poids 23 % |
| 8 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 233 185 $ Poids 21 % |
| 9 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 301 827 $ Poids 17 % |
| 10 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 317 779 $ Poids 14 % |
| 11 | 2189, Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 127 000 $ (1 330 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 902 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 160 469 $ Poids 14 % |
| 12 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 092 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.