3324 Rue PAYEUR · Thetford Mines
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 101,4 m² · constr. 1990 · terrain 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 148 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460943411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
31084460943411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 689 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 269 060 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 846 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 930 $ Poids 62 % |
| 3 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 564 m · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 188 102 $ Poids 51 % |
| 4 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 931 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 950 $ Poids 40 % |
| 5 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 367 942 $ Poids 30 % |
| 6 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 099 $ Poids 27 % |
| 7 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 237 911 $ Poids 23 % |
| 8 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 282 700 $ Poids 20 % |
| 9 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 981 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 256 820 $ Poids 18 % |
| 10 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +10 896 $ | 246 019 $ Poids 17 % |
| 11 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 320 010 $ Poids 17 % |
| 12 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 214 040 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.