3336 Rue PAYEUR · Thetford Mines
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 102,6 m² · constr. 1978 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 149 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460943603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
31084460943603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 713 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 255 457 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 870 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 298 384 $ Poids 63 % |
| 3 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 540 m · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 179 751 $ Poids 53 % |
| 4 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 954 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 328 $ Poids 38 % |
| 5 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 122 049 $ Poids 32 % |
| 6 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 351 562 $ Poids 28 % |
| 7 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 153 929 $ Poids 26 % |
| 8 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 228 171 $ Poids 22 % |
| 9 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 267 601 $ Poids 21 % |
| 10 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 257 885 $ Poids 18 % |
| 11 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 397 $ Poids 16 % |
| 12 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 305 528 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.