3335 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
178 300 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 96,8 m² · constr. 1955 · terrain 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 79 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460943730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
31084460943730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 711 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 219 751 $ Poids 69 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 868 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 258 096 $ Poids 51 % |
| 3 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 544 m · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 157 747 $ Poids 48 % |
| 4 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 955 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 224 669 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 307 206 $ Poids 30 % |
| 6 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 134 149 $ Poids 29 % |
| 7 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −15 385 $ | 201 944 $ Poids 23 % |
| 8 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 212 078 $ Poids 20 % |
| 9 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 874 $ Poids 18 % |
| 10 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 282 100 $ Poids 14 % |
| 11 | 2189, Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 127 000 $ (1 330 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 902 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 766 $ Poids 14 % |
| 12 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 130 988 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.