3344 Rue CONSTANT · Thetford Mines
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 282,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 277 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460944562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
31084460944562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −56 864 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 540 958 $ Poids 15 % |
| 2 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 507 424 $ Poids 2 % |
| 3 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 209 186 $ Poids 2 % |
| 4 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 888 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +75 675 $ · Ajust. âge −1 513 $ | 433 091 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 718 $ Poids 1 % |
| 6 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 418 334 $ Poids 1 % |
| 7 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 532 756 $ Poids 1 % |
| 8 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 399 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 347 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 237 066 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 919 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 765 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +62 625 $ · Ajust. âge +21 293 $ | 337 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.