3344 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
246 400 $
Autre · 1 510 $/m² · 163,2 m² · constr. 1994 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 165 500 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460952277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
31084460952277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 750 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 106 $ Poids 46 % |
| 2 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +46 865 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 475 516 $ Poids 30 % |
| 3 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 735 $ Poids 28 % |
| 4 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 372 648 $ Poids 27 % |
| 5 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 325 $ Poids 25 % |
| 6 | 40 et 42, Rue Paradis Sud, Thetford Mines 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 387 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 949 $ Poids 22 % |
| 7 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 877 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +3 027 $ | 361 310 $ Poids 22 % |
| 8 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 504 785 $ Poids 7 % |
| 9 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 447 076 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.