3365 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
225 200 $
Autre · 1 339 $/m² · 168,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 131 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460953095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
31084460953095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 165 566 $ Poids 41 % |
| 2 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +55 087 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 459 373 $ Poids 25 % |
| 3 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 551 $ Poids 24 % |
| 4 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 278 648 $ Poids 24 % |
| 5 | 40 et 42, Rue Paradis Sud, Thetford Mines 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 387 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 244 167 $ Poids 24 % |
| 6 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 320 887 $ Poids 23 % |
| 7 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 898 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 332 631 $ Poids 21 % |
| 8 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +48 372 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 490 610 $ Poids 6 % |
| 9 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 461 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.