3532 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 125,5 m² · constr. 1948 · terrain 3 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 129 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460973515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
31084460973515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 847 m · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 115 820 $ Poids 72 % |
| 2 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 293 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 318 $ Poids 59 % |
| 3 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 976 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 252 636 $ Poids 43 % |
| 4 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 150 $ Poids 42 % |
| 5 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 331 m · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 175 146 $ Poids 36 % |
| 6 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 389 158 $ Poids 35 % |
| 7 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 165 804 $ Poids 32 % |
| 8 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 277 854 $ Poids 23 % |
| 9 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 143 533 $ Poids 21 % |
| 10 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 230 231 $ Poids 21 % |
| 11 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 955 $ Poids 19 % |
| 12 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 235 012 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.