3330 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 138,9 m² · constr. 1952 · terrain 311 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 500 m²
Frontage
524,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 184 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460980107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
31084460980107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 750 $
$/m² médian
1 723
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 124 756 $ Poids 49 % |
| 2 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 613 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 960 $ Poids 46 % |
| 3 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 411 193 $ Poids 45 % |
| 4 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 892 $ Poids 37 % |
| 5 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 291 359 $ Poids 31 % |
| 6 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 177 995 $ Poids 24 % |
| 7 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 264 124 $ Poids 13 % |
| 8 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 246 623 $ Poids 11 % |
| 9 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 448 302 $ Poids 11 % |
| 10 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 305 574 $ Poids 11 % |
| 11 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 243 894 $ Poids 10 % |
| 12 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 186 405 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.