3645 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 127,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 196 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460986032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
31084460986032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 626 m · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 049 $ Poids 82 % |
| 2 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 16 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 61 % |
| 3 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 192 271 $ Poids 40 % |
| 4 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 99 m · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 197 964 $ Poids 35 % |
| 5 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 284 718 $ Poids 34 % |
| 6 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 330 252 $ Poids 33 % |
| 7 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 077 $ Poids 26 % |
| 8 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 391 953 $ Poids 26 % |
| 9 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 382 $ Poids 20 % |
| 10 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 254 492 $ Poids 19 % |
| 11 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 753 $ Poids 19 % |
| 12 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 315 067 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.