3659 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
380 900 $
Autre · 762 $/m² · 499,9 m² · constr. 1989 · terrain 5 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 047,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
6439
Usage
Service de réparation d’autres véhicules légers
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 166 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460986425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
257762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
31084460986425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4512 à 4518, boulevard Frontenac est, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (1 354 $/m²) 333,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +112 458 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 615 358 $ Poids 8 % |
| 2 | 340, rue Mirabel, Thetford Mines 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 7 % |
| 3 | 464, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 795 $ Poids 5 % |
| 4 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +130 701 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 722 523 $ Poids 5 % |
| 5 | 40 et 42, Rue Paradis Sud, Thetford Mines 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 387 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 339 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 209 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +75 675 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 430 064 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.