3673 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 109,4 m² · constr. 1975 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 128 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460986762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
31084460986762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 569 m · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 124 166 $ Poids 67 % |
| 2 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 33 m · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 182 475 $ Poids 57 % |
| 3 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 259 788 $ Poids 50 % |
| 4 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 302 918 $ Poids 41 % |
| 5 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 84 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 251 530 $ Poids 40 % |
| 6 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 882 $ Poids 31 % |
| 7 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 558 $ Poids 26 % |
| 8 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 178 031 $ Poids 26 % |
| 9 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 249 468 $ Poids 16 % |
| 10 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 261 845 $ Poids 13 % |
| 11 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 146 771 $ Poids 13 % |
| 12 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 236 318 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.