3699 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 1 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 128 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460986974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
31084460986974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 1 m · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 627 $ Poids 60 % |
| 2 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 535 m · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 118 532 $ Poids 51 % |
| 3 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 247 102 $ Poids 49 % |
| 4 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 798 $ Poids 38 % |
| 5 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 233 768 $ Poids 28 % |
| 6 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 970 $ Poids 25 % |
| 7 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 247 935 $ Poids 20 % |
| 8 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 140 858 $ Poids 16 % |
| 9 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 240 962 $ Poids 15 % |
| 10 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 251 849 $ Poids 11 % |
| 11 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 222 237 $ Poids 11 % |
| 12 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −7 264 $ | 230 620 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.