3723 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
481 800 $
Autre · 2 267 $/m² · 212,5 m² · constr. 1958 · terrain 17 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 400 m²
Frontage
155 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 590 300 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460997242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
257764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
31084460997242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40 et 42, Rue Paradis Sud, Thetford Mines 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 387 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 284 295 $ Poids 24 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 192 721 $ Poids 7 % |
| 3 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 373 538 $ Poids 5 % |
| 4 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 976 m · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 218 476 $ Poids 4 % |
| 5 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 371 474 $ Poids 3 % |
| 6 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 515 036 $ Poids 3 % |
| 7 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 288 489 $ Poids 2 % |
| 8 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 539 488 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.