Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
191 200 $
Autre · constr. 1950 · terrain 9 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 888 m²
Frontage
126 m
CUBF
4876
Usage
Station de compostage
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 80 300 $ +160.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461066553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1191751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
31084461066553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 938 m · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 115 800 $ Poids 47 % |
| 2 | 4512 à 4518, boulevard Frontenac est, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (1 354 $/m²) 333,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 30 % |
| 3 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 922 $ Poids 27 % |
| 4 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 159 227 $ Poids 26 % |
| 5 | 40 et 42, Rue Paradis Sud, Thetford Mines 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 387 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 245 000 $ Poids 26 % |
| 6 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 169 466 $ Poids 25 % |
| 7 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 223 141 $ Poids 22 % |
| 8 | 3925, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 222 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 279 $ Poids 18 % |
| 9 | 1160, rue Poirier, Thetford Mines 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 958 $/m²) 177,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 120 $ Poids 16 % |
| 10 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 228 609 $ Poids 15 % |
| 11 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 739 $ Poids 13 % |
| 12 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 123 942 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.