4696 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
420 400 $
Autre · 2 568 $/m² · 163,7 m² · constr. 1950 · terrain 146 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 600 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 169 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469829462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
31084469829462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +83 396 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 223 $ Poids 34 % |
| 2 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 221 $ Poids 28 % |
| 3 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 163 $ Poids 0 % |
| 4 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 385 924 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 420 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 977 $ Poids 0 % |
| 6 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −37 566 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 395 $ Poids 0 % |
| 7 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 325 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.