4902 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 136,1 m² · constr. 2019 · terrain 223 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 000 m²
Frontage
193,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 313 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469858251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
31084469858251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 893 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 747 152 $ Poids 69 % |
| 2 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 327 $ Poids 57 % |
| 3 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 572 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 541 072 $ Poids 40 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 556 965 $ Poids 24 % |
| 5 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 287 $ Poids 0 % |
| 6 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 689 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 575 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 545 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.