4914 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
432 100 $
Autre · 2 632 $/m² · 164,2 m² · constr. 1963 · terrain 116 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 300 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 175 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469866918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
31084469866918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 798 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +84 720 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 547 $ Poids 41 % |
| 2 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 903 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 362 279 $ Poids 37 % |
| 3 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 409 456 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 362 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 552 519 $ Poids 0 % |
| 5 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 237 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −36 841 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 120 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 521 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.