4956 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 130,9 m² · constr. 2012 · terrain 53 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 041,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 283 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469887553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
31084469887553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 900 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 708 885 $ Poids 69 % |
| 2 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 979 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 789 $ Poids 59 % |
| 3 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 951 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 512 355 $ Poids 54 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 530 131 $ Poids 24 % |
| 5 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 218 179 $ Poids 12 % |
| 6 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 726 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 536 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 565 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 993 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 290 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.