4568 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
217 900 $
Autre · 2 657 $/m² · 82 m² · constr. 1965 · terrain 173 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 888,3 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 169 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469900131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
31084469900131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±256.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 108 458 $ Poids 47 % |
| 2 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 387 686 $ Poids 18 % |
| 3 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 411 892 $ Poids 9 % |
| 4 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 98 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 275 264 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, chemin du Petit-Lac-St-François, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-13 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 578 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.