4312 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 122,4 m² · constr. 1953 · terrain 4 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,3 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 107 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469919571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
31084469919571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 021 $ Poids 46 % |
| 2 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 881 $ Poids 15 % |
| 3 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +55 536 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 434 $ Poids 12 % |
| 4 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 303 511 $ Poids 10 % |
| 5 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 473 095 $ Poids 6 % |
| 6 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 400 873 $ Poids 3 % |
| 7 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 696 $ Poids 2 % |
| 8 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 122 414 $ Poids 2 % |
| 9 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 702 $ Poids 2 % |
| 10 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 310 501 $ Poids 0 % |
| 11 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 143 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 447 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.